建筑设计优化

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如何让建筑价值最大化-建筑设计优化!

发布时间:2019-09-12 14:05    来源:未知    浏览:

    在建筑设计优化领域,一种较为普遍的场景是:设计师在局促的设计费和紧迫的时间压力下,将设计规范转换成图纸,只要能按时提交设计,甲方通过,不延误工期即为完成任务,缺失了设计本身的整体规划感和创作感,拿到图纸的开发商亦没有时间比选,开始马不停蹄地建造,投入了大量的成本,却难以成就高品质项目,很可能还会因为选材设备的安排不合理,承担未来高额的运行费用。
 
建筑设计优化-博达建筑咨询
 
    建筑优化设计并不是一道算术题,也没有唯一正确的答案。优化是在追求设计水平进一步合理化和进一步提升。清华城市规划设计研究院副院长袁昕如是说。“优化在基础层面抛弃一些不合理的因素,找到更好的解决方案。是否合理的评判不尽相同,但是对于不同的专业,在不同的项目上目标是一致的。对于开发商来讲就是在保证建筑安全与功能的同时节省成本。”
 
    开发商最关注的就是安全、品质和成本。然而做到三者兼顾并不简单。在提升安全度舒适度的同时,往往会增加成本的投入。而单纯为了减少成本投入,却易导致品质下降。设计师恰恰能够通过优化设计,来保障建筑安全和功能、提升品质并有效控制和减少成本。
 
    建设项目前期的设计影响整个项目工程建安投资的80%以上。其中,结构成本分别占到普通住宅和普通公建,建安成本的70%以上和50%以上。通过实施机电优化,新建建筑可节能30%-50%;既有建筑可节能10%-30%。而一个好的消防设计方案能够给投资商带来3%~15%的经济效益和更安全的建筑作品,在消防设施上能节约10%~20%的工程造价。
 
    优化,需要设计师创造性地解读和理解规范,而不是死板地在规范束缚下做出不合理高耗能的建筑。优化前置优化涵盖的内容很广,是一个涉及建筑、结构、机电、消防等多领域的协调作用的过程。在整个建筑完成的过程中,为了实现建筑整体效果的最大化,就需要跨专业的协作。“有的设计,设备、机电、结构各占一层空间,层高4.2米的建筑,可能做出来的净高只有2.6米。没有跨专业的好的配合,既浪费空间、浪费材料又影响了舒适度。”
 
    跨专业协作需要共同为结果负责,整个建筑设计优化管理的行当属于新兴的行当,没有规范和标准,如果没有很好的跨专业配合,各个专业只是按照本专业最优的方案来做,综合下来可能会花了奔驰的钱攢出一台拖拉机。
 
    事实上,优化也是一个精细化设计的过程,同时精细化能够从细微之处节省大量的材料成本,做到节材节财。要做到根据每个建筑的不同特性去做精细化的设计,“优生优育”,尽量减少建筑怪胎的出现,就必须要将优化环节置于一个项目的初始端,未雨而绸缪。